在資金過剩、利率超低的影響下，香港的住宅物業市場第三季度進一步上揚。在美國公佈新一輪貨幣量化寬鬆（QE3）後，香港樓市氣氛更趨亢奮。香港房價截至9月份較6月份再急升6%，前9個月已累計上升約兩成，較1997年的高位高出約26%。中小戶型房子價格在今年前9個月飆升21%，遠較大戶型房價的11%漲幅為高。即使按揭利率仍然偏低，第三季度香港市民的供款負擔比率仍升至約50%，接近過去20年裡的平均水準（即50.4%）。
就業層面，第三季度香港的勞工市場大致保持平穩，但總就業人數在臨近季末時出現減慢跡象，三季度的失業率因而微升至3.3%。
展望未來，特區政府的經濟報告認為，歐元區主權債務危機在歐洲當局最近採取政策措施後稍為穩住，但歐洲經濟增長和氣氛仍然欠佳。美國近期經濟數據較為正面，但經濟前景仍受“財政懸崖”逼近所困擾。在此背景下，香港的外貿環境仍然相當不明朗。不過，內地經濟活動近月來呈加快跡象，可望為區內貿易帶來支持。
鋻於香港的本地生產總值在今年前三季度僅實質增長1%，並考慮到第四季度可能會有相對優化，報告將今年香港經濟的增長預測從8月份的1%至2%，調整為1.2%。全年的基本消費物價通脹率預計達到4.5%。 |
