香港房價繼續上漲。此前，為平抑房價，香港接連出台多項調控政策，如“港人港地”限制投資客，收緊二套房按揭貸款等。不過，在美國第三輪量化寬鬆政策（QE3）的衝擊下，香港樓市猶如火上澆油。房價屢創新高，二手房頻現反價，上周五推出的郊區一樓盤更是在兩天內幾乎售罄。如果沒有更多的措施跟進，香港房價恐會再攀新高。
位置較偏樓盤亦搶手 房價屢創新高
9月13日，香港中環地標建築國際金融中心（IFC）首層排起了長長的隊伍，新樓盤“迎海”展示中心位於該大廈的28樓。“迎海”位於新界馬鞍山區域，距市中心約25公里。不過這未能阻礙香港購房者的熱情。中國證券報記者在現場看到，由於看房者太多，眾人只能排隊分批進入。
儘管“迎海”所處的馬鞍山區域並不是香港的中心區，但這一項目擁有山海景觀，售價也相對較低，均價為每呎8800港元（約合每平米8.8萬元人民幣），在香港屬於中低價位的新樓盤。中原地產一中介表示，“這個樓盤價位比較低，雖然位置比較偏，但是綜合來說很多本地人還是願意購買的。”
該項目開發商恒地集團營業部總經理林達民14日表示，“項目開售後95分鐘售出超過100套，有信心今天將推售的近360套售出九成。”中國證券報記者了解到，截至9月15日，該項目開盤僅兩天已售出300多套，其中兩居最為搶手。
“迎海”在開盤之前的8月底在深圳、北京、廣州、上海等地舉辦過推介活動。據“迎海”銷售人員介紹，截至9月13日，認購該項目的1000多位人士中，來自內地的投資客不超過10%。
雖然坐擁山海景觀，“迎海”並沒有引起投資客的興趣，但是位於灣仔中高端住宅項目的“壹環”卻被內地人買走了大半。中國證券報記者了解到，今年4月開盤的“壹環”均價為每平米20萬元人民幣左右。銷售人員表示，“來自內地的買家占一半以上，目前已經只剩下少量尾盤”。
|
