中評社北京7月30日電／記者昨天從市住建部門了解到，截至目前，本市新開工保障房項目50個、7.2萬套，完成全年任務45%；基本建成項目37個、5.6萬套，完成全年任務80%；完成投資252.6億元，基本實現“時間過半、任務過半”。此外，目前已確定今年竣工項目10.7萬套，超過年初制定的7萬套的目標。
□新房
新房成交量增價降
京華時報報道，繼今年5月和6月新房成交量突破萬套之後，北京新房成交在7月再次破萬套。來自中原地產統計顯示，截至28日，7月北京新建住宅簽約套數為10964，比上月同期的10779套微漲。
成交數量增加的同時，受到高端項目供應減少的影響，7月北京新房成交均價出現微跌。鏈家地產市場研究部數據顯示，截至7月25日，7月商品住宅成交均價為20209元／平方米，環比上月下降3.8%。偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，截至7月27日，7月新房交易均價為20895元／平方米，環比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。
值得注意的是，7月份樓市純新房供應出現下降，偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，截至7月28日，剔除保障房供應，對純商品住房項目，開發商7月推盤的積極性並不高，新增純商品住宅供應量僅為5317套，環比上月6850套下降22.4%。
□觀點
樓市反彈可能性小
偉業我愛我家集團副總裁胡景輝表示，去年下半年供過於求，積累的庫存量已經在今年上半年逐漸消耗殆盡；另外，從6月底至今預售證的發放情況來看，純商品住宅新增供應量已經開始明顯下降，預計8月成交量將不再延續前兩個月上漲的勢頭。
針對部分購房者擔憂再次錯過房價低點，恐慌“房價上漲”而入市的現象，中原地產市場研究總監張大偉表示，今年來，部分城市試圖調整限購政策均在短期內被叫停，顯示出“限購”政策依然是中央房地產調控的底線，短期內難以取消，目前來看市場過度反彈的可能性很小。
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