中評社北京5月2日電／住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前表示，未來房地產調控仍將堅持控制投資性需求，控制房價上漲不動搖，同時加大保障性住房供給，滿足市場剛性需求。而把握開發節奏，提升開發品質，積極轉型調整則是房地產企業應對市場變化的關鍵。
據《揚子晚報》報道，秦虹說，未來樓市調控政策的核心仍是控制房價上漲，讓被投資性需求推高的房價回歸合理水平，讓超過居民人均可支配收入增長水平的房價不合理上漲回歸理性。另一方面，持續加大保障性住房建設力度，增加普通商品房供給，滿足市場剛性需求。
她認為，從短期效果看，房地產調控政策在去年第四季度才初顯成效，而這主要是政策影響、干預的結果並非市場自主調節行為。為保障調控效果的持續性，目前調控政策不能放鬆。另外，房地產既有資產屬性又有使用屬性，其自然的資產屬性決定了“即使購買一套住房也屬於投資”。
長期來講，以後的調控手段可能從限購、限價等行政手段轉變為市場經濟手段，但抑制投資性需求的目標不會變。這也是新一輪樓市調控與以往調控政策的區別。 |
