在市場、政策雙重壓力下，房企的高負債再度成為關注點。統計顯示，147家房企去年末總負債已經達到了1.47萬億元，相比2010年末的1.19萬億元同比增長逾兩成。整體來看，上市房企資產負債率近年來節節攀升，去年升至71.81%，今年一季度繼續上行至72.17%。
具體來看，從年報公布數據來看，去年51家上市房企資產負債率超過70%，資產負債率最高的ST園城為107.71%，＊ST方向、高新發展和魯商置業等16家公司的資產負債率介於80%至100%之間。與大多數房企近年來資產負債率逐步走高的態勢不同的是，豐華股份、寶安地產和廣宇發展等19家公司近3年資產負債率連續下降。
一方面，上市房企面臨業績下滑、資產負債率居高不下的困境，另一方面，房企去庫存化的壓力也與日俱增。統計顯示，去年147家公司存貨高達1.32萬億元，同比激增34.31%。而今年一季末這一數字再次被刷新，存貨繼續攀升至1.36萬億元。從去年存貨同比增幅來看，金宇車城、上海新梅、京投銀泰、魯商置業和雲南城投5家公司同比增幅均翻倍，相比其他公司，去庫存化壓力驟增。 |
