中評社北京1月18日電／“限”字當頭的調控下，中國房地產行業全面“入冬”。國家統計局18日發佈的數據顯示，2011年12月，全國房地產開發景氣指數為98.89，連續7個月下滑，創近28個月以來新低。
新華社報道，此間的經濟學家和業內人士認為，過去一年多來中國政府調控房價效果明顯，在經濟、行政等多種手段作用下，房地產泡沫被有效抑制。新的一年，儘管政府已將政策重點從抑制通脹轉向支持經濟增長，但調控房價方向和態度依然堅定，多重壓力之下中國房地產業或將進入加速調整的階段。
國家統計局的數據顯示，70個大中城市中有52個城市新建商品住宅價格下降，平均房價連續三個月環比下降、同比增速放緩。調控政策影響下，2011年全國商品房銷售價格漲幅持續收窄，平均銷售價格為5381元／平方米，比2010年增長6.9%，增幅回落0.6個百分點。
“房地產調控政策取得了預想中的效果。”世界銀行副行長、首席經濟學家林毅夫說。
自2010年4月出台調控樓市的“國十條”以來，房地產市場利空政策不斷加強，其在國民經濟中的作用不斷弱化。這被認為是樓市調控和經濟結構調整的題中應有之義。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌判斷，在調控政策不變的情況下，房價及交易量的下行趨勢可能還會延續，2012年上半年較為明顯。
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