華人中介卻“殺熟”
受訪者：內地投資者李路遙
購買地：馬德里市區東部公寓
李路遙經常往返於國內與西班牙兩地做生意，2010年11月，他通過一家當地華人與西班牙人合辦的中介公司，打算買下一套位於馬德里市區東部的房子。
“我西班牙語不好，對當地的法律也不太熟悉，所以才找了這家合資的中介，想著大家都是華人也有個保障。誰知道，這年頭，就是‘殺熟’！”李路遙告訴記者，簽訂預購協議之後，中介要求他交納2000歐元的押金，才能繼續接下來的房屋估價、申請貸款等手續。
誰知道，房屋估價出現了問題。銀行對於房子的估價遠低於中介的報價，批下來的貸款額也遠低於交易價格，這就意味著，李先生買不了原本看中的房子了。
“當時，我已經想退錢了。可中介說，如果放棄，2000歐元的押金一分錢都不能退。他們答應找第二家銀行重新估價，我想著多一事不如少一事，也答應了。”可隨後，第二家銀行在看過李先生的材料後，居然作出了拒絕貸款的決定。
“我覺得事態嚴重了，這房子肯定有問題！”李先生說，當時，他下定決心要放棄購房， “兩次房屋的估價費一共700歐元，都是我自己出的，再加上押金，房子還沒到手，拉拉雜雜已經花了很多錢。”
可此刻，中介立馬換了一副嘴臉：“要麼繼續找銀行碰運氣貸款，要麼押金一分不退，解除合同！”
李路遙告訴記者，他當即說要告對方，可中介的華人工作人員拿出了當初簽的預購合同。原來，合同裡根本就沒寫押金退還條件，也沒注明只能申請一次貸款。對方理直氣壯地回答：“你要告，我們奉陪到底。”
現在，李先生的押金仍未要回來，他正在猶豫，是讓對方再試，還是為這2000歐元將這家中介公司告上法庭。而最讓他氣憤和鬱悶的是，自己的西班牙朋友告訴他，如果這事發生在西班牙人身上的話，2000歐元的定金，最起碼會要回來一半。
新聞背景
一蹶不振的西班牙房市
延續10年之久的西班牙房地產繁榮景象在2009年開始走向全面衰退。西班牙國家統計局的數據顯示，今年1月份，西班牙國內購房貸款筆數同比減少了7.9%。這是該國國內購房貸款數連續第9個月同比減少，在經歷了2010年年初前4個月的增長之後，又一次陷入低谷。
來自Acuna & Asociados房地產咨詢公司的研究顯示，西班牙房地產市場的過剩樓盤要到2013年才開始消化，這一過程將持續3年直到2016年。預計2011年西班牙房價將下滑10到15個百分點，使得西班牙房產市場和愛爾蘭一起成為歐洲最不具吸引力的市場。 |
