|
| 地王數據 |
如果說在中國，有什麼比錢還值錢，那一定是土地。
在一段時間內，在中國的一個區域土地市場必然會產生一個價格最高者即地王，而地王市場的狂熱程度則是另一種對中國經濟極為重要的預示。
中國房市路在何方，一切還看地王。
回望整個2010年，地王迭出，勢不可擋。在京滬這樣的地王“故地”，新地王在各大央企和巨鰐的角逐中不斷刷新紀錄，製造了令人瞠目、近乎泡沫的價格標尺；在東莞與南京，另類地王叙述著更多值得玩味的業態內涵；而在“財都”溫州，地王的出現則似乎宣示了溫州資本的最新走向。
而以上的種種，都顯示出中國的房地產業今後走向。如果把北京的土地全部賣掉，可以製造出超過美國一年的GDP的財富，那麼中國的房地產是成了佛還是成了妖？如果地王的製造成為資本們習以為常的遊戲，那麼誰又是其中最大的受益者和受害者？
不論如何質疑，顯然在2011年，我們仍不容易與地王說再見。
35萬元／平方米 全國最高地價在北京
把“溫州”與“地王”這兩個詞放在一起，並不會令人疑惑。作為巨量資本的代名詞，溫州在全國各地房地產市場上威名遠揚。
但這一次，地王就發生在溫州——溫州資本的老巢。而且事實證明，溫州地王絕不是偶然的心血來潮。
一走到溫州機場接機口，迎面第一塊廣告牌就是置信房地產開發有限公司（下稱“置信房開”）的一個高端地產項目。環機場一帶同樣矗立著該公司幾塊廣告牌，這樣的氣勢給人一種感覺：其資金和開發實力顯然不俗。
但在2010年之前，置信房開在全國市場上可謂名不見經傳。
轉機出現在2010年11月29日。
當日浙江中通置業集團、蘇州華成房開公司、置信房開圍繞溫州一塊土地現場厮殺到第六輪，蘇州華成房開公司退出競奪。
該地塊坐落於市區中心地段的學院中路溫州大學（原溫師院操場），土地面積約為38883平方米，總建築面積為100000平方米，掛牌出讓地塊起始價為19.28億元人民幣。
隨後，浙江中通置業集團與置信房開展開纏鬥，置信房開一路將價格報至37.02億元，終於擊敗了對手。
這是一個非常有想象力的數字。37.02億元的總價創造了溫州這座南方“財都”多年來出讓土地的天價，而折合成樓面地價後，其樓面價更是高達3.7萬元／平方米。從全國範圍來看，這一地價也達到2010年全部出讓土地樓面價的最高水平，甚至連北京也不能匹敵。
|
