全面推行尚需時日
隨著上海、重慶兩地房產稅試點方案的初現端倪，其徵收模式漸漸變得明朗起來。按照官方發布的信息，重慶主要針對高檔住宅徵稅，上海的房產稅徵稅對象則面向增量房。
至於兩地在計稅中，是否將土地納入計征範圍，目前尚不得而知。
上述人士強調，如果把土地納入其中，“房產稅”的叫法便不準確，稱為“房地產稅”或“物業稅”更為合適。
事實上，與高層對改革方向的定調相比，上海、重慶兩地的試點具有較大的自主性。即兩個城市可根據自身的市場情況，制定不同的試點方案，方案內容較為靈活。高層將觀望其試點效果，並為新稅種的出台做出參考。
據了解，兩地的試點方案均已獲得財政部的原則同意，待國務院批復之後，可能在今年一季度推行。
但從試點到全面鋪開，還有很長的一段路程。上述人士表示，“試點只是開始”，由於徵收範圍、徵收基點、稅率等細節尚未完善，以及開征新稅種所需的立法程序，新稅種的全面推行還需要多年時間。
現行土地使用稅每平方米年稅額
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
下列土地免繳土地使用稅
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
——摘自《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 |
