三問：遏制高房價將有何新舉措？
歲尾年初，高層頻頻釋放出堅持房地產市場調控不放鬆的決心。來自各有關部門的年度工作會議也傳遞出強烈的信號：“繼續堅定不移地加強房地產市場調控。”
一系列新舉措應運而生：土地招拍掛制度將得到完善。國土資源部表示，2011年要推動土地供應由“價高者得”的單一目標向完善市場、保障民生等多目標管理轉變。
實踐表明，採用“綜合評標”等辦法有助於降低地價。來自北京市住房城鄉建設委員會的數據顯示，2010年5月份以來，北京出讓的43宗居住用地中，有37宗採用了綜合評標。4月以來平均樓面價由每平方米13976元降至5658元每平方米，土地成交溢價率由119%降至27%。
房地產市場秩序將得到進一步規範，商品房預售資金監管力度加大，“捂盤惜售”“囤地”等行為將得到更為嚴格監管。個人住房信息系統建設正在推進。據住房城鄉建設部有關負責人介紹，《房地產經紀管理辦法》有望近期出台。2011年年中40個重點城市的個人住房信息系統要實現與住房城鄉建設部系統的聯網。
繼續落實差別化住房信貸政策，推動房地產金融健康發展。中國人民銀行的工作會議提出，2011年將落實好穩健的貨幣政策，進一步加強宏觀審慎管理，把好流動性總閘門，這必將為房地產市場調控提供有利外部環境。
限購等行政手段不放鬆。原本公布限購期限的福州、廈門、海口、溫州四地表示，2011年限購政策繼續實施。鄭州等二線城市也傳出限購信號。
房產稅試點城市和開征時間表逐步明晰。據了解，上海、重慶為房產稅試點城市。來自重慶“兩會”的消息，重慶市政府確定開征高檔商品房房產稅，有望2011年一季度出台相關文件。
一方面利用信貸杠杆，加強土地管理，抑制投機，另一方面加大保障性住房的建設力度，緩和供求關係，平抑房價。
2011年我國將建設1000萬套保障性住房，重點發展公共租賃住房。與2010年580萬套的目標相比，這一數據幾乎翻了一番，保障房將迎來高速發展的時代。
社會廣為關注的“問責制”將得到落實。住房城鄉建設部部長姜偉新說：“住房城鄉建設部適時會同監察部對省、市人民政府穩定房價工作進行考核。對政策落實不到位、工作不得力的，進行約談直至追究責任。”
此外，針對房地產市場存在的深層次問題，國家發展和改革委員會主任張平表示，2011年將制定並實施解決居民住房和促進房地產市場平穩健康發展的綜合性政策方案。
堅定不移地推進房地產市場調控，更加注重制度建設，加快保障性住房建設進度，我們就一定能夠穩定房地產市場價格，推動房地產市場健康發展，逐步實現住有所居的目標。 |
