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央行報告:居民投資首選再度轉向房地產

http://www.chinareviewnews.com   2010-12-16 10:31:58  


 
  ■ 通脹預期

  居民物價滿意度創11年最低

  四季度物價滿意指數降至13.8%;73.9%居民認為物價“高,難以接受”

  昨天,央行發布的城鎮儲戶問卷調查顯示,居民對物價滿意度創1999年4季度以來的11年最低,與此同時居民的通脹預期仍在加劇。

  央行調查顯示,今年四季度,居民物價滿意指數降至13.8%,創1999年4季度以來的最低值。73.9%的居民認為物價“高,難以接受”,較上季增15.6個百分點;24.8%的居民認為物價“可以接受”,較上季降14.9個百分點。與此同時,居民對未來物價上漲預期加劇,未來物價預期指數升至81.7%,較上季提高8.5個百分點。其中,預測下季物價上漲的居民比例為61.4%,較上季度增15.2個百分點。

  中央經濟工作會議已經提出2011年“把穩定價格總水平放在更加突出的位置”,這意味著,相比2010年,當出現增長、通脹和調結構三個目標衝突的時候,控制通脹將成為第一位的目標。國家發改委有關負責人14日在發改委工作會議上表示,預計2010年我國CPI升幅將超過3%,2011年經濟增長目標為8%左右,CPI控制目標則在4%左右,高於今年的3%。

  對於政府提高CPI的容忍度,有學者表示,通脹預期是人們估計到通貨膨脹要來,預先打算做好準備避免通脹給自己造成損害,如果通脹預期管理、控制得好,穩定預期,那麼並不會引發真正的通脹,因此提高對於CPI管理目標,不利於穩定通脹預期。高盛發布研究報告表示,CPI目標上調至4%並不意味著政府對通脹的容忍程度提高,而是在更大程度上設定了一個切實可行的目標水平。

  ■ 應對之策

  專家稱加息是必要之舉

  為了管理通脹預期,央行今年已經6次上調存款準備金率,其中在最近的1個月內連續三次上調,並在10月份加息一次,但這些措施並未控制住居民對通脹的預期。專家表示,管理通脹預期,加息是必要之舉。

  澳新銀行大中華區經濟研究總監劉利剛表示,頻繁的量化緊縮對控制通脹和管理通脹預期的作用,看來未達預期。由於各地蔬菜和肉蛋價格上漲迅速,社會居民的通脹預期已經達到相當高的程度。連續調整存款準備金率,儘管對控制流動性有一定的作用,但由於動作過於頻繁,居民可能產生逆向的感覺,反而會造成通脹預期的上升。

  劉利剛認為,從控制通脹的角度來說,加息仍然是最為有效的政策手段,這是因為利率的上調會影響居民未來的現金流,特別是控制房地產市場的投機,並限制資產泡沫的形成。光靠量化緊縮的手段,無法影響市場長期利率,從很大程度上來講,央行如果遲遲不加息,也將鼓勵投機資本利用長期利率較低的空間,來對房地產市場等長期投資市場進行投機,反而增加房地產泡沫和通貨膨脹的風險。
  


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