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| 杭州景區西溪濕地旁別墅均價每平方米28000元。(大公報圖) |
中評社香港7月24日電／近期揭曉的《2010年7月中國城市房價排行榜》顯示，杭州市房價躍居榜首，新房每平方米均價達到25840元（人民幣，下同），創歷史最高水平。不過，相對高燒的房價，上半年杭州住宅成交跌至○六年以來的最低點，至只有7182套。有杭州的普通老百姓慨嘆：“對這樣的價格只能望而卻步。”
大公報報道，杭州上半年商品房總成交11214套，其中住宅成交7182套。成交均價以每平方米2萬元為主流，並仍然保持上升的勢頭。數據顯示，今年三月下旬至四月上旬，在新房源供應不足下，購房者的需求被非理性激發，造成成交量明顯上揚的態勢；然而，四月下旬至六月，隨著杭州購房新政的影響，外來投資買房人口迅速減少，百姓貸款買房的難度加大，成交量開始呈現直線下降的趨勢，五月再次出現慘淡景象。
年薪廿萬難圓購房夢
面對始終熱不起來的銷售市場，杭州一些樓房開始推出系列優惠政策以推動銷售。如地處杭州經濟開發區內的一樓盤推出老業主客戶享受9折，非老業主客戶享受97折的購房優惠。另杭州市中心的一樓盤推出繳納定金5萬元，享受日後開盤15萬元房款的優惠。在杭州工作的施先生說，自己已到了成家立業的年紀，現在年收入也有20萬，但想在杭州買套80平方的房子，壓力也非常大。“一些樓房推出的優惠政策對他們根本沒有吸引力，我們這樣的普通老百姓對這樣的價格只能望而卻步。”
房價仍持續快速上升
相對一般住宅，豪華公寓仍有捧場客。今年三月，杭州一樓盤開盤吸引購房者徹夜排隊買房。該批房源為位於沿江第二排，總共三幢樓188套高層精裝修公寓，主力面積為230至330平方米，每平方米均價約在4.5萬元，大部分房源總價都在1000萬以上。前來購房的人表示是相信品牌開發商的品質，並且還是願意居住在城市繁華中心。目前杭州市中心還有不少屬小面積的“單身公寓”，面積為70至80平方米為主，均價每平方米在40000元。據有關人士透露，這類房型特別受一些“富二代”和個體業主的青睞，只要類似戶型一出基本銷售一空。
《2010年7月中國城市房價排行榜》是“宜居城市研究室”第五次發布中國內地城市房價排行情況，統計樣本城市總量為110個。結果顯示，今年上半年，房價繼續保持快速的增長勢頭，緊隨杭州之後的北京和上海，分別以每平方米均價22310元及19168元位列第二及第三位。而排名前20個城市均價每平方米均超過8500元。其中，浙江城市佔據六席，廣東和江蘇城市各佔三席。 |
