四環內新盤過半均價超3.5萬
今年上半年，四環內期房均價逼近3.5萬元／平米，據記者統計，四環內新盤供應屈指可數，過半的新盤價格超過3.5萬元／平米。
根據北京市交易管理網統計數據顯示，今年上半年，共有中海城、凱德錦銹、中海紫禦公館、首城國際、萬年花城、萬科藍山、太陽公元、太陽星城、東釣魚台家園等9個住宅項目屬於今年四環內開盤的項目。這9個項目中，有4個項目銷售均價低於3.5萬元／平米。
這些項目中擬售均價最低的為今年1月開盤的中海城，均價為2.3萬元／平米。最貴的是今年1月開盤的東釣魚台家園，擬售價格為7.2萬元／平米，不過該項目為別墅項目，至今僅成交3套。
業內人士分析稱，北京是由中心向外擴展的模式，多數新盤在五環外，隨著四環內可利用土地的減少，未來四環內可供應的新盤也將越來越少，抗跌性也會強於四環外。
四環內2年半僅供10塊宅地
記者昨日從北京市土地整理儲備中心了解到，2008年至今，北京供應的四環內住宅用地只有10塊左右。
在這些地塊中，包括去年接連創下“地王”的廣渠門外10號地和廣渠路15號地，兩個地塊分別在6月底和8月底成交。
市國土局相關人士表示，近些年北京大規模的城市開發建設，四環內大部分土地已經開發，能供應的存量土地較少。 |
