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發改委:房價趨穩並出現回落跡象

http://www.chinareviewnews.com   2010-07-16 16:37:10  


 
  二、下半年價格走勢分析

  隨著國家採取加強房地產市場調控、加大節能減排工作力度等一系列針對性的調控措施,部分行業過熱的勢頭得到初步遏制。從當前情況看,下半年我國宏觀經濟有望保持平穩運行,社會總供求將逐漸趨於均衡,實現全年居民消費價格總水平漲幅3%左右是有基礎的。具體看:

  一是重要商品供應充足。國家儲備糧食較為充足,大豆和食用油儲備進一步增加,糧油市場供應是有保障的。生豬生產在前期過多的基礎上逐漸調整,5月底生豬存欄和能繁母豬存欄分別為4.34億頭和4700萬頭,較去年底嚴重供大於求(生豬存欄最高達4.7億頭)有明顯改善,但仍高出正常水平。儘管下半年生豬價格可能季節性回升,但大幅上漲可能性不大。

  二是市場競爭和價格秩序穩定。目前總供求格局沒有太大變化,隨著政府採取一系列加強價格監管的措施,通脹預期明顯減弱,市場競爭和價格秩序仍處於穩定運行。雖然企業成本增支壓力較大,但受競爭格局制約,短期內不具備價格普遍、大幅上漲的條件。

  三是輸入型通脹壓力明顯減弱。應對金融危機過程中,我國投資、消費增長較為迅猛,對外貿易對經濟增長的貢獻率明顯下降。近期我國進一步推進人民幣匯率形成機制改革,增強人民幣匯率彈性;全額取消406個稅號商品出口退稅,這將促使我國進出口格局更加趨於平衡,輸入型通脹壓力將有所減輕。此外,國際市場農產品價格大幅度低於國內,也有利於抑制國內價格大幅上漲。
 


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