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| 國家發改委正在牽頭起草一部關於樓市調控政策的新文件，力度和範圍將大於不久前剛剛出台的“國10條”。圖為一位男士在南京春季品牌樓盤展示會上觀看樓盤模型。 |
中評社香港5月17日電／記者從相關人士處獲悉，國家發改委目前正在牽頭起草一部“更嚴厲”的關於樓市調控政策的新文件，力度和範圍將大於不久前剛剛出台的“國10條”。據了解，這份發改委新版樓市調控新政的出台時間，將視此次樓市調控情況而定，“如果調控達不到預期，將會很快出台。”
《重慶商報》報道，該人士表示，發改委新版樓市調控新政將不同於“國10條”，其中將涉及政府在樓市中起到何種作用，以及政府投資比例的問題。
北京大學房地產研究所所長陳國強表示，目前還不適宜出台進一步的調控措施。因為新政出台還不到一個月，需要更多時間來觀察，如果此時再出台新政將會超出市場預期，對市場造成很大的打擊。陳國強說，但作為儲備政策，還是很有必要的。
京成交量 下跌逾八成
“國10條”、“北京12條”等樓市調控政策相繼出台後，北京樓市明顯進入下降通道。有房地產研究機構統計數據顯示，5月上半月，北京樓市去除經濟適用房的二手樓成交量僅有2，930套，與4月上半月的16，000套下跌幅度比較，甚至超過81.7%。在成交價方面，北京二手樓均價約為1.86萬元，相比4月上半月，跌幅達6.2%。
穗二手樓 成交縮兩成
另據《南方都市報》報道，記者獲悉，廣州市國土房管局公佈的數據顯示，4月廣州10區的二手住宅登記量為64.50萬平方米，受“4.15”房貸政策影響，4月下旬成交突然萎縮，地產中介行在4月的市場交易量比3月縮減兩成。滿堂紅地產的統計顯示，新政後二手樓看樓成功率（看樓量與成交量的比值）明顯下降，由之前的平均11.3︰1下跌至目前的17.3︰1，意味帶客看樓17次以上才可能促成1次交易。
萬億資金 將流出地產
數據顯示，今年以來至5月6日，滬深兩市資金整體表現為淨流出，共流出資金約4，175億元。中金公司等機構認為，在未來一段時間里，原活躍在房地產領域的資金將流向其他領域，資金規模至少在5，000億元以上。“房產如果持續低迷1年，估計至少會有上萬億資金從地產流出。”一位專業投資地產的機構內部人士表示。
中介行業 將加劇洗牌
滿堂紅研究部高級經理周峰認為，二手樓市成交量萎縮，影響最大的是地產中介行業，可以肯定在未來兩三個月內，中介行業的洗牌現象會進一步加劇，2009年迅速發展起來的部分小型中介，將可能因經營乏力而陸續關閉。 |
