土地出讓“量減價升”
稅收大增之下，深圳市規劃和國土資源委員會（下稱深圳規土委）的數據卻顯示，2009年深圳土地出讓收益的絕對值並無增長。
深圳規土委一位專家提供的統計數字顯示，從2006年到2008年3年間，深圳市地方財政收入一般預算總計約2300億元，土地收益約540億元，平均每年土地收益180億元左右，占財政預算收入約23%。
《財經國家周刊》記者調研到的數據是，2009年深圳市土地出讓金總額約130億元，比前3年的平均值少了50億元。
對此，深圳規土委官員在接受《財經國家周刊》記者採訪時解釋說，“房價過高政府不見得高興，深圳已經過了依靠地價上漲的年代。”
在此前中國指數研究院發布的全國土地出讓金調查報告中，“住宅用地樓面地價漲幅”排名一欄，深圳則以203%的漲幅躍居榜首。
深圳世聯地產顧問股份有限公司市場部王海斌提供給《財經國家周刊》的一份深圳土地成交統計數據也顯示，2009年的土地公開交易中，深圳市出現了超高溢價的“搶地”現象，幾幅成交地塊溢價甚至超過200%。
對於深圳土地出讓收益逐年下降，當地一種普遍的解釋是深圳土地資源驟減。
“土地收益絕對數沒有增加，但來源於溢價成交、地價上漲的相對收益卻‘多收了三五鬥’”。深圳房地產業內人士如是評價。
2009年12月中旬，《深圳市土地利用總體規劃（2006－2020年）草案》在網上公示。該草案稱，目前深圳未利用土地4360公頃，僅占全市總面積的2.23%。且規劃期內，深圳市建設用地規模總量微增3.9%，未來目標是“零增長”或“負增長”。
深圳規土委主任王對《財經國家周刊》表示，“減量增長”是深圳市未來城市建設和發展要必然面對的事實。“從2005年到2015年，依據國土資源部確定的指標，深圳的可用地僅30平方公里。”土地供應已呈告急之勢。
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