2007年，麗水樓市很瘋狂
樓市轉冷，資金鏈斷裂，萬松花苑一下從個香餑餑，變成了爛尾樓，面對萬松房産公司留下的這個爛攤子，麗水市政府出面作出了審計，發現萬松公司一共拖欠了4.85億元的集資借款，2000多集資戶的家産化作了泡影，知情人告訴記者，正所謂成也蕭何，敗也蕭何，吸引大家集資建房的是麗水暴漲的房價，而最後葬送掉萬松公司的，也是暴漲的房價，一度陷入瘋狂的房價，究竟給這個小城帶來什麽？再來回顧一下2007年的麗水樓市。
麗水市的房價上漲開始于2000年，那一年麗水剛剛撤地建市，當時這個新興城市的房價還是每平方米800元到1000元，之後麗水的房價開始慢慢上漲，到2005年的時候，麗水市的平均房價達到了5000元一平米，隨後這一價格又被不斷刷新。
浙江同心房地産開發股份有限公司總經理陳正平：“2005年開盤大概是在5000元到6000元左右，那麽2006年是接近7000元，那麽2007年是8000元 9000元這樣的價格。”
同心公司是麗水市比較大的房地産開發公司之一，自從1995年進入房地産市場以來，他們在麗水市已經開發了多個樓盤，這些樓盤見證了麗水市房價節節盤升的曆史，去年5月份他們開盤的水木清華北苑，里面的一些小高層住宅，價格已經超過了每平方米10000元，與水木清華北苑一路之隔的南邊，是同心公司2006年10月份拍下的土地，目前正在施工建設，它的開盤又會是一個什麽樣的價格呢？
記者：“當時拿這塊地多少錢？”
同心公司員工：“這里拿來就三點多個億了，三點七個億，樓面價到六千多。”
今年四月份，麗水的一位政協委員指出，2007年麗水市區的房價出現了急劇上升，有關數據顯示，一月份麗水城區的住宅商品房均價爲每平方米6297元，到2007年11月份，均價已經達到每平方米10169元，住房價格的實際升幅已經超過了50%。
浙江省麗水市建設局副局長鄒建新：“北京、上海、深圳等地的房價上去以後，也直接影響了我們麗水的房價，那麽去年上半年麗水的房價也是上漲的比較大。”
盡管鄒建新一直告訴記者，麗水的房價是平穩的，均價幷沒有突破10000元，但是記者調查發現，在麗水城區每平方米超過10000元的房子已經比比皆是了。
售樓小姐告訴記者，樓盤里有一個複式結構的房子，單價在每平方米15000元，然而記者在調查中發現，麗水市最貴的房子幷不在麗水城區，而是在麗水市所轄的青田縣。
售樓人員：“這里有個青田縣，它更高，好一點的兩萬，差一點的一萬五，都跟杭州差不多了。”
2007年，麗水市的全市生産總值是425.26億元，在浙江省11個地級城市中排名倒數第二，如果按照人均生産總值來排名的話，麗水市只能排到最後一位，但是就是這樣一個經濟不發達的地方，房價卻排在了浙江省的前三名，2007年，麗水市城鎮居民人均可支配收入爲15910元，這個收入僅僅能够買到一個平方米的住房。
麗水市民：“一般老百姓怎麽買得起，像我們都是以前買下來住在城里，像現在這房價你根本買不起，你也沒辦法住在麗水的。”
記者：“一般的工薪階層一個月大概多少錢？”
麗水市民：“像我們才一千多，我是1971年進廠的，我才一千一。”
盡管麗水市區的住房價格與居民購買力出現嚴重背離，但是麗水市的房價卻在一次一次突破著人們的心理底綫，而麗水市的土地交易價格，更是在 2007年達到頂點，出讓面積爲10821平方米的原釀造廠地塊，由萬松房産以1.72億元競得，折合樓面價每平方米16371.9元，如果再加上 3000元左右的建造成本，房子的成本價就已接近1.9萬元。
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