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公攤面積不是暗箱操作的空間
http://www.CRNTT.com   2022-08-18 16:25:43


 
  2022年全國“兩會”期間,曾有全國政協委員提議“取消公攤”,認為公攤面積缺乏法律依據和制度約束。也有行業專家站出來為消費者“科普”,認為公攤取消不得,以建築面積或是套內面積來進行交易對購房成本并沒有太大影響;本質上,這只是計算方法的差異,兩種算法下的房屋總價應該是相近的,只是單價會有所不同;無論是按照何種方式銷售,均應體現分攤的共有建築面積。

  雖然只是計算方法上的差異,但取消公攤面積,按套內面積計算,無疑更符合明碼標價的規範,更有助於保障消費者的知情權,也能讓買方一目了然地進行價格比對,從而促進開發商通過優化空間設計,壓低房屋單價,形成良性競爭。退一步,即便此計算方法不能完全杜絕開發商的價格陷阱,至少讓消費者知道自己的錢花在了什麼地方。

  公攤面積的劃定事關購房者的錢袋子,理應劃掉差異極大、混亂不一的亂象,更加准確透明、公平公正。期待相關部門能有效作為,盡快引導督促市場以套內面積進行價格交易。換個方法計算公攤面積,換掉開發商漫天要價的隨意性,維護購房者的合法權益。(來源:北京晚報)


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