這就是計量口徑混亂的結果。開發商用建築面積宣傳，混淆概念誤導購房者，給購房者造成一種撿便宜的錯覺，實際上套內面積遠低於購房者預期。而且，購房時僅看樣板房是普遍操作，購房者根本看不出不同計量口徑下的真實面積情況。
再加上現在的房子普遍越建越高，公攤面積越來越大，得房率越來越低，購房者不知道最終到手的實際套內面積會有多少，還得為公攤部分承擔後續的物業費、取暖費等，這自然難言合理。公攤面積產生的收益如何處置，也時常引起業主和物業的糾紛。
商品房的買賣，畢竟不像買件衣服這麼簡單，可以先看先試，不滿意退款。在預售制加持之下，購房者沒有多少“後悔權”。
所以，包括一些兩會代表委員、業內人士在內，越來越多的人呼籲取消公攤，并非沒有道理。如果按照實際的套內面積計算，更清晰直白，也可大大擠壓開發商做文章的餘地。實際上，重慶在多年前就開啓了取消公攤的試點。
當然，和預售制度一樣，公攤面積制度的存在由來已久，哪怕民衆“苦其久矣”，要想一步到位地取消，可能也不現實，畢竟現在的房產證等都是以總建築面積為標准。
但這不等於公攤面積制度無需調整，公攤面積的大小可以任由開發商說了算。 |
