天風證券則測算，悲觀假設下，如果全國延期交付項目占比為5%-10%，對應銷售金額9100億元-18200億元。按照央行數據，新房按揭貸款發放額占新建商品住宅銷售額的比值長期穩定在38%-42%之間。在40%的中性假設下，對應按揭潛在斷供規模為3600億元-7300億元，占2021年一季度按揭貸款餘額比重的0.9%至1.9%，整體來看難以構成系統性衝擊。
爛尾和斷供頻發，對消費者購房信心已經造成較大衝擊。中信證券地產分析師陳聰團隊認為，當前化解爛尾樓、保障交付是恢複需求端信心的關鍵。
中國社科院世界經濟與政冶研究所副所長張斌表示，如果無法靠市場自身解決，則需要外部力量的適當介入，否則對購房者、金融機構和房地產行業將是多輸局面。
人民銀行金融穩定局局長孫天琦在7月13日的發布會上表示，面對當前錯綜複雜的國際國內經濟金融形勢，金融管理部門必須對各類金融風險保持高度警惕，進一步打好防範化解金融風險的提前量，牢牢守住不發生系統性金融風險的底綫。其一便是進一步提高微觀審慎監管有效性，持續強化金融業行為監管，以及消費者和投資者保護工作。（來源：城市金融 作者：亓寧） |
