原因二：留學生喜歡校園宿舍而非私人住宅
據記者採訪多個大學剛入學的中國留學生了解到，他們大都傾向於選擇學生宿舍進行居住。一是由於統一管理，免去了在外租房需不停看房、選房、有時還會上當受騙的麻煩。二是由於學生宿舍大都將水電上網取暖等一切賬單包含在房租內，省事省時，更方便於他們集中精力投入學習。“來英國留學，本來英語就是我們的一個障礙了。更不想讓自己的時間精力花費在租房、付賬單等這些瑣事上。”中國留學生小倩如是說。
同時，將孩子送出國的廣大父母們，也覺得租學校的房子放心安全，讓遠在千里之外的中國父母，少操了一點心。
以上原因都直接導致了學生宿舍需求的激長，從而吸引開發商開發這一項目，進而導致了英國學生公寓的熱銷。
原因三：投資學生公寓回報率高
據記者直接採訪英國多家學生公寓房產開發商了解到，學生公寓的投資回報率高達7%-9%，五年內就可收回初始投資的45%以上。但中國國內有些中介甚至宣傳說投資回報率可以承諾達到10%-12%。
Pinnacle公司自2010年開始開發留學生公寓項目，在利物浦、倫敦、利茲等三個城市都有留學生公寓的開發樓盤。其在利物浦開發的一處樓盤，從今年6月份開始到現在，440套學生公寓目前銷售只剩下不到100套了。另一房地產公司Vita Student從18個月前開始開發學生公寓項目，到目前為止總共賣了1002套學生公寓。據銷售人員Ellen介紹說，買房的人中，華人占了很大一部分，高層的學生公寓相比低層的學生公寓要更受歡迎，這或許是由於高層景觀更好的緣故。
這兩家地產公司都不約而同地介紹說，學生公寓項目剛開始時，他們會委托代理商進行銷售。但由於國內投資英國學生公寓之勢愈來愈盛，近來已經有很多投資者選擇單獨同他們聯繫，甚至網上進行購買。 |
