另一位已經投資了10套學生公寓的上海的張先生說：“我兒子在美國讀書，住的也是這種類型的學生公寓，我覺得挺好的，安全統一管理，家長也放心。看到英國地產公司在上海的宣傳，我還親自到英國來考察了後才購買的。最吸引我的還是他們項目的地理位置(非常中心位置)和建築管理理念，當然地產公司簽約保障5年內每年固定9%的回報率，就相當於5年後可以收回投資總額的45%。”
“我在上海，澳大利亞，美國，德國，英國等地都有房產。要說回報率嘛，真心說都沒有這個學生公寓來得高和穩定。你也知道的，其他的房產投資不管是商鋪還是辦公室，現在都不可能超過5%的年回報率。酒店投資雖然說高回報率，但是不保證的，其實也是不穩定的，只是噱頭。居民住房是看你運氣了，大家買住房主要是想哪一天升值了可以轉手賺一筆。看現在的世界經濟你想各國的居民住房短期回報是不太可能的了。”上海的張先生說。
Ellen介紹說，有些在英國留學的中國留學生也前來詢問他們，對購買學生公寓表示感興趣，說可以讓國內的父母來投資。
另一開發留學生公寓的英國地產公司Vita Student則表示他們將參加明年的廣州房展，進一步開拓中國市場。
市場兩年內將飽和 業內稱：投資學生公寓需謹慎
對於未來英國學生公寓投資市場是否會飽和，銷售人員Ellen預計再過一兩年這一市場或許就會飽和了。相反，另一開發商的銷售人員Laura卻認為該市場未來仍會有很大的發展空間，因為“我感覺現在市場上我們的類似的競爭對手並沒有很多”。
Ellen認為，留學生的數量某種程度上是恒定的，因為他們來了又走。而英國可開發的市場空間就那麼多，隨著新樓盤的不斷落成和銷售，這一市場在未來一兩年內或將達到飽和。 |
