同時，上半年貨幣流動性充裕，今年上半年新增人民幣貸款7.5萬多億元。回望歷次土地高熱，其宏觀背景有著相似性：2008年，央行曾5次降息、4次降准，2009年土地高熱；2012年2次降准、2次降息，2013年土地高熱；2015年5次降准、5次降息，2016年迎來相對充裕的流動性環境，開發商“資金彈藥”充足，對價格的承受能力也前所未有。
第二場特別值得關注的出讓，是5月20日熱電廠地塊“閃電戰”：僅報價8輪、15分鐘，融信以總價23.61億元，折合樓面價31404元/平方米，不僅打破了申花板塊的樓面價紀錄，更是刷出了拱墅區的地價新高。
參與競拍的融信、濱江、金茂和中糧，他們都在該地塊500米範圍內有項目。因此出現了牛市特有的現象——板塊“守門員阻截現象”，即在板塊內地價快速上漲的情況下，原先有項目的開發商本著板塊內“通吃”的想法，積極搶地並阻截對手進入。由於“守門員”擁有大量的浮盈，再拿下的地不管價格如何高企，都可以通過原先的利潤進行對衝降低成本，於是，不計較現有項目的售價，為了阻截、為了份額，地價就在這樣激烈的競爭中迅速抬升。這個現象，在杭州的幾大熱門板塊中，尤其突出。
下半年房價
陡升概率小
那麼，下半年的趨勢，能如“守門員”所希望的那樣，地價與房價輪動上漲嗎？
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