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昆明虛假樓盤騙局揭秘

http://www.CRNTT.com   2010-10-25 13:33:05  


 
  這樣的銷售很快造就了一條利益鏈條。像李麗這樣的“居間人”以及眾多房產中介公司很快介入了華西城,每賣出一套房子,都可以得到每平方米50~100元不等的“返利”,甚至在炙手可熱階段,一個購房名額的轉讓費炒到了三四萬元。到案發時,除了數量眾多的散戶外,涉入其中的政府單位更是讓人咋舌。有可靠消息顯示,藥監系統1500套,司法系統2000套,公安系統1500套,法院1500套……參與團購的政府單位不下十幾個。

  過程也並非一帆風順,永勝村的公告、媒體的警示以及經偵隊的調查雖然都曾有過,但楊慶榮有自己的應對之道。他舍得花錢打廣告,昆明一位知情的媒體人士告訴本刊記者,楊慶榮所出的廣告費“高出當地地產廣告平均水平的20%”。就在今年4月警方去永勝村了解情況後不久,楊慶榮向昆明公安局官渡分局捐贈了價值250萬元的警用電動車。5月份,昆明招商引資洽談會上,“華西模式”又成為媒體報道的亮點,楊慶榮與華西村駐昆明代表代憲明頻頻露臉。顯然,普通購房者並不清楚這些遊戲規則,他們情緒激動地反問:“難道黨報黨台報道的東西還有假嗎?”更沒有注意到,就是那場有政府官員出面的頒獎典禮,也是由君信公司“全程公益倡導”的。

  更讓大家想不到的是,質疑聲高的時候,楊慶榮就會拿出有昆明市委書記仇和批示的一份文件來。這一招果然有用,可購房者並沒有細細研究這份批示的內容。記者拿到的複印件顯示,仇和的批示內容是“請文榮、雲波、陳勇同志立即會處答覆”,這三人是分管土地與城建的副市長,其中兩位也先後進行了批示,大意都是請相關部門研究辦理,並無明確同意與否的指向性。

  值得注意的是,這份落款時間為今年1月的請示,正是華西村項目層層上報後不久所為。到今年6月份,昆明市城中村改造辦公室就已批復永勝村不能納入“城中村”改造範圍。但楊慶榮並未放棄,他想最後一搏,讓人不解的是,相關政府部門並沒有及早明示,於是才有了“全程公益倡導”的頒獎典禮。就在頒獎後的第四天,7月31日,華西城專案組成立,故事到了高潮,這個局,終於還是破了。

  城中村:骨頭還是肥肉

  案發後,對於頻繁找到村裡的記者和購房者,村支書楊智勇唯一能表達的就是無奈,“本來是想為村民們辦件好事,不了解的還以為我們是幫凶呢”。採訪楊智勇非常偶然,村主任楊柱手機關機,本刊記者兩次去到村裡打聽都未果,後來還是在路上碰到了村支書楊智勇。

  他告訴我們,楊慶榮並不是第一個找到村裡來談開發的人,早在2008年,就不斷有人通過各種關係找到村裡,希望能夠拿下永勝村作為城中村改造項目。“前面那些實力都不太行,還沒談到實質問題就退出了,楊慶榮算是爽快的,談得很順利。”據楊智勇介紹,他們與楊慶榮簽訂的協議只是一個意向性協議,“他負責投資與審批,村裡只負責配合拆遷,距離落實還遠著呢。”在村裡走訪,華西城是大多數村民在案發後才知道的事兒,說起來也只是搖頭一笑。

  楊智勇所講的背景是,2007年底,仇和就任昆明市委書記後,主推的工作就是大規模的城中村改造。熟悉這一背景的業內人士向本刊記者介紹,早在2002年左右,雲南省委書記白恩培就曾提出過“昆明二環路以內建築只拆不建”,但是在此後幾年裡,這一政令並沒有得到嚴格貫徹,土地運作混亂無序,大量的城中村逐漸興起。2008年初,昆明大規模城中村改造計劃開始實施,經過多部門調研,一共有336個村子列入了這一計劃,“幾乎囊括了市區和近郊的所有城中村”。值得注意的是,永勝村並不在其列。 


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