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葉檀：房地產的絞索越來越緊

http://www.CRNTT.com   2013-09-09 08:37:26

中評社北京9月9日訊／此間每日經濟新聞今天登載知名財經評論員葉檀的文章《房地產的絞索越來越緊》指出，有幾個跡象顯示，中國房地產的絞索越來越緊。 　　房地產市場火爆到瘋狂，這是否意味著擊鼓傳花的遊戲已到尾聲？ 　　房地產越火爆，對地方財政的貢獻度越大，緩解債務危機的能力越強，各方對於房地產的依賴度越高，這是無法解套的循環。 　　9月2日中指院發布的 “百城價格指數”數據顯示，“百城房價”已經連續15個月環比上漲，8月百城住宅價格同比上漲8.61%，是連續第9個月上漲，並且漲幅比上月擴大0.67個百分點，廣州房價同比漲幅達24.15%，位列百城之首。而從環比來看，環比上漲的有71個城市，下降的只有29個城市。 　　有幾個跡象顯示，房地產的絞索越來越緊。 　　資金集中到大城市，上一輪房地產限購曾逼迫房地產開發商湧入不限購的三四線城市，隨著調控的放鬆，開發商的資金再度聚焦於一二線核心城市，這些城市的人口與財富的集聚能力，被視為可以抵抗房地產泡沫崩潰的最厚冰層。 　　8月全國十大重點城市的住宅均價達到17871元/平方米，環比上月上漲1.49%，漲幅比上月擴大0.15個百分點，同比則上漲了12.18%，且已連續第10個月上漲，漲幅進一步擴大了1.12%。廣州、北京、上海等大城市的漲幅一馬當先。相比而言，洛陽、太原等二線城市漲幅不高，而實體經濟與民間借貸鏈條同步崩潰的地區，房價出現大幅下挫，如鄂爾多斯(600295,股吧)、溫州、神木等地。

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