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開發商硬撐不降價　政府智囊再籲房改

http://www.CRNTT.com   2010-01-28 14:51:37

漫畫：開發商結成“不降價聯盟”，力挺高房價。 　　中評社北京1月28日訊／中國發高燒的房價屢遭眾怒，但是開發商依然我行我素，不肯降價。此間《華夏時報》1月22日載文《開發商硬撐不降價惹眾怒　政府智囊再籲二次房改》，文章說，當前中國房地產已到了非改不可的地步，成為支柱產業的房地產業，長期看沒有贏家：普通百姓買不起房子，地方政府寅吃卯糧；即便是開發商，在地價被央企推到天價只能望地興嘆後，也不是贏家。內容如下： 　　2009年什麼價格漲得最快？房價。為什麼？錢太多。怎麼辦？收緊流動性。 　　這樣一條簡單又直觀的邏輯，進入2010年，正被逐漸打破。先是年前的調整營業稅、“國四條”、“國六條”，接著是新年第一棒“提高存款準備金率”收緊錢袋。 　　樓市應聲喊冷，將迎來“二次拐點”的聲音此起彼伏。那麼，高房價真的會在2010年調頭向下嗎？ 　　1月17日，在中央電視台財經頻道主辦的首屆中國經濟年會上，主持人問計上百名開發商和政府智囊，幾乎所有的開發商依然看多。不過，一位與《華夏時報》記者相熟的山東籍開發商私下苦笑：“還能怎麼說？只能咬牙硬撐。” 　　相比之下，政府智囊的態度非常明確：流動性寬裕是去年樓市瘋狂的主因之一，隨著錢袋收緊，尤其是經濟復甦後實體經濟需要更多資金充實，高房價將失去追捧基礎。 　　“不能一味地把房地產作為一個支柱產業來發展。”全國人大財經委副主任委員吳曉靈在會上的表態擲地有聲。清華大學世界與中國經濟研究中心主任李稻葵的態度更為強硬：已到了非改不可的地步了，必須進行“二次房改”。他甚至還舉例稱：“清華附近五道口的房價太高，以至於招聘老師時都沒有了優勢。” 　　一周前拋出“樓市泡沫破裂可能在加大”的著名經濟學家茅於軾，如今電話裡再次對記者分析時依然有些激動：“希望從今年開始。” 　　一位多次參與房地產政策研判的知情人士21日向《華夏時報》記者透露，從年前開始，各部委一系列的協調會上，均把資產價格過高列為了關鍵詞。在應對策略上，除了已公布的貨幣政策外，還包括實施難度頗大的物業稅等多項長遠政策。

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