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中評深度:劉瀾昌談居屋可破房困

http://www.CRNTT.com   2021-12-25 00:02:26  


劉瀾昌強調,香港政府須痛定思痛,大力改革,加快工作效率,否則規劃再多藍圖皆為空談(中評資料圖)
 
  中評社記者:有學者建議實施“新居屋計劃”,以公營房屋保證居住需要,以私人住宅滿足投資需求,形成兩個不同市場。同時,建議每年至少建3萬套新居屋,定價要與家庭收入掛鈎,讓80%左右的香港居民,特別是年輕人能夠買得起。對此您怎麼看?

  劉瀾昌:這是一個很好的建議,到底是不是每年至少建3萬套居屋,還需要通過多方面的計算。但最重要的是須把居屋的價格與年輕人的收入掛鉤,按照他們能夠接受的水平定價,要計算每年準確的需求量是多少,基本滿足想買居屋就能買到的水平,而不是像今時今日抽到購買居屋的概率如同中“六合彩”。

  中評社記者:您如何看待恢復興建居屋的重要意義?您認為這對解決“夾心層”置業問題有何幫助?
 
  劉瀾昌:其實已經不是“夾心層”了,現在香港樓價高企,應該成為香港的“主體層”。過往人們認為“夾心層”就是很少的,覺得大多數人都買得起私人樓宇,公營房屋中的廉租屋佔大頭。因此就把居屋的數量定得比較少,亦理所當然將“夾心層”定義為少。如果按照這個概念,私人樓宇會持續保持高價,普通的香港青年基本無法負擔,“夾心層”的概念證明是錯的,不能再用。 


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