中評社北京8月6日電／近期，京城遭遇61年來最大暴雨，造成重大人員傷亡和財產損失。此前不少宣傳為“品質樓盤”的地產項目，也在大雨中相繼淪陷，被指為“樓水水”、“房漏漏”，暴露出質量缺陷。
業主發微博“吐苦水”
據新京報報道，7月21日北京暴雨後的第三天，著名圍棋手聶衛平在其微博發布這樣一條信息：大雨時，往往頂層擔心漏水，而我家在珠江帝景一層，卻遭遇水漫金山。水從二層流下來的，搞不清都從什麼線路進來的，結果一會就把客廳給淹了，並向地下室湧……此消息一出，立即飽受輿論關注，有網友指出，暴雨之下，“縱然棋聖也有此般無奈”。
無獨有偶，與珠江帝景相距不遠的沿海賽洛城，也難逃漏雨厄運。沿海賽洛城的居戶“曉明說”微博表示：“在家裡睡著覺，房頂塌了，以為是地震呢。才四年的商品房下場雨就大片大片的屋頂坍塌掉皮，你受得了嗎？”
遭遇微博吐槽“樓水水”的樓盤，還遠不止這些，恒盛歐洲公館、萬通天竺新新小鎮……京城不少知名項目均未能幸免。以海澱區恒盛歐洲公館項目為例，業主發博文表示：“夜裡七點多外面雨下小了，但仍聽到B1有嘩嘩水聲。下去一看，牆上漏水，已往電梯井裡流了，B2地庫的水更是淹過腳踝了。”
多個樓盤屋頂漏水
記者聯繫到家住沿海賽洛城、網名為“曉明說”的業主邰先生。他指著掉落的牆皮對記者說，暴雨後房子就已出現滲水，沒想到第三天早晨牆皮都掉下來，足有兩張A4紙那麼大，一下就嚇醒了。
邰先生家住頂層，在其家中，記者注意到，房頂掉皮的地方十分顯眼。暴雨雖已過去兩天，但牆體依然有滲水的情況，“房子至今還未到5年的防水保修年限，出現如此嚴重的情況，房子質量令人堪憂。”
家住同一小區二層的吳女士2009年收的房子，至今不過3年，卻多次出現滲水，而這次暴雨期間，天花板也掉了一大片。“天花板掉得都能看見磚了，卻始終沒有人來修。”張女士抱怨道。
在調查中，暴雨後地下室和車庫漏水的情況也很普遍。順義萬通天竺新新小鎮，這個老牌的別墅項目卻屢遭水患困擾。一位張姓業主表示，自己購買的別墅去年底交房，從4月開始每逢下雨地下室便出現漏水，這次雨水更是漫上台階。小區之內，類似情況的鄰居也有好多戶。
坐落於城鐵北苑站北側的天潤福熙大道，在暴雨結束三天後，地下車庫現場的積水仍未清理乾淨，部分區域積水甚至超過腳面。更有業主戲言，整個地下車庫成了汪洋大海，小區成了真正的“水上豪宅”。
除上述項目外，世華泊郡、萊蒙湖別墅、東亞.瑞晶苑、玉泉新城等知名樓盤也均在暴雨中“淪陷”，出現屋頂漏水、地下室被水泡、車庫遭雨水倒灌，甚至牆體破洞等情況。
追訪
物業不作為給業主“添堵”
房子進水、物品遭泡，暴雨之後，誰應承擔責任，並為被淹房子損失埋單？不少開發商第一時間的反應不是賠償問題、反思質量問題，而是多方找理由為自己辯解，有的說是因為市政排水系統不完善導致小區路面積水回灌地下室及車庫，更有的說小區所處方位是北京低窪地帶，導致積水泛濫。
其實，在這場雨之前，全國各地不少樓盤頻頻曝出質量問題。曝出質量問題的樓盤，範圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。
此外，此次暴雨暴露出小區物業能力低下的短板。大興某高端項目地下室在被暴雨淹成“泳池”後，業主馬先生表示，暴雨夜裡叫來119抽水，工作人員探測後發現井內水深僅5厘米左右，根本不用抽，需找物業排查下水管網問題。而當天，小區物業卻沒有一個人能找到，更談不上防汛搶險了，“受淹雖有天災因素，物業不作為難辭其咎。”大雨反映出不少樓盤排水系統沒有嚴格按規範標準進行設計，導致暴雨來臨時無法正常排水，其次，小區物業管理也存在問題。
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