十家上市公司受波及
對於北京土地供應市場而言，房山的重要性不言而喻。
據中原地產數據，2008年，房山成交住宅土地規劃建築面積占全市供應總量的3.4%；到了2009年，這個比例上升至19.59%；2010年達到最高峰，占比達到23.32%。在今年初北京市國土資源局發布的《2012年北京國有建設用地供應計劃》中，房山區住宅用地供應量位居第二，僅次於通州區。
地產新鎮的打造，不但增加了土地出讓金收入，政府稅收也隨之大幅增加。據統計，2011年長陽鎮稅收完成10.4億元，同比增長65%。
房山地產的“狂歡”離不開大地產商的參與，至少涉及十家上市公司。萬科[簡介 最新動態]、綠地、中鐵等企業或聯合體近三年在房山甚至分別拿下多個地塊。
以萬科為例，其分別在2009年、2010年、2011年聯合中糧地產[簡介 最新動態]（000031.SZ）、京投銀泰（600683.SH）、住總集團拿下多個地塊。目前，其旗下正在銷售的房山項目有中糧萬科長陽半島[最新消息 價格 戶型 點評]、京投萬科新里程[最新消息 價格 戶型 點評]、萬科幸福匯[最新消息 價格 戶型 點評]等，預計8月將開盤的還有金域緹香項目。可謂是在房山擁有項目最多的房企之一。
但此場暴雨讓人們開始擔憂萬科等房企在房山的項目生意。暴雨過後，很多網友在微博上詢問北京萬科總經理毛大慶其房山項目後市會否不樂觀，但毛大慶未回應。《投資者報》記者8月3日致電北京萬科相關負責人，其表示，目前來看項目還在正常運營，所受影響也并未像外界傳說的那麼嚴重，只是小區草坪出現一些坑陷，而網上所傳的地陷照片其實是在市政草坪上。她稱，以後公司會更注重樓盤質量。
位於小清河邊上的金地朗悅，其銷售人員表示，自家項目并未受暴雨影響，不過她不否定附近交通出現了一些狀況。
中原地產市場研究部總監張大偉對房山近期樓市表示擔憂，認為其銷售會受災情較大影響，“由於是對房山板塊了解不深的新購房者，加上房山區近幾年過度建設，項目投資化嚴重，庫存量很大，即使市場整體回暖，該區域的房價上漲幅度也將低於其他地區。”張大偉對《投資者報》記者說。
鏈家地產市場研究部數據顯示，今年上半年大部分房山項目銷量都有一定的遞增。不過7月23日-7月30日一周相比7月16日-7月22日一周各項目成交普遍有所下降。房山區域7月底新開盤的京投萬科新里程和建邦華庭項目，目前被爆認購熱度較弱，北京市住建委網站數據顯示，京投萬科新里程只有1套“已預訂”，而建邦華庭未有預訂。 |
