一場暴雨，引發人們對北京房山前所未有的關注。暴雨後房山市政及新舊樓盤所突顯出的各類問題，也引發了人們對曾熱極一時的房山地產的憂慮。
“本來相比大興等新區就沒有太多優勢的房山樓市，經歷這次暴雨災情的負面影響後，近兩月的銷售肯定會有較大影響。”中原地產市場研究部總監張大偉對《投資者報》記者表示。
據《投資者報》記者不完全統計，房山長陽和良鄉區域的樓盤至少涉及十家，其中不乏萬科、金地集團、首開等知名房企，以及中國鐵建、中國中冶、北京城建等大型央企、國企。
在這次721暴雨事件中，這些曾扎堆房山於2009年和2010年風光拿地的房企，或未能料到，這一場暴雨所引發的房山地產恐慌，已經在悄悄趕走他們的消費者。
暴雨打擊房山地產
8月2日，《投資者報》記者走訪房山樓盤最為密集的長陽區域，發現大部分曾傳出質量問題的在建樓盤都已恢複正常。如此前曾在7月22日被媒體爆出出現地陷的中糧萬科長陽半島[最新消息 價格 戶型 點評]附近綠地，目前也已填土完畢，表面只能看到草坪中間的一塊黃土地面，而曾傳聞的樓體問題也已經恢複正常。
但是長陽鎮碧桂園小區所遭受的災情，足以令購買者望而卻步。據了解，此次大暴雨中，碧桂園小區受到較大衝擊，小區地下室被淹，地下車庫數百輛車被泡，斷水斷電5天，不少業主都外出躲避。
北京博源廣合企業管理有限公司活動部經理李川7月22日在其私人微博中爆料稱：“車庫已經成了狗狗戲水天堂了，車庫里幾百輛都報廢了……”此微博引發大量轉載和評論。有網友直接稱，“誰還敢在房山買房？”
記者8月2日在碧桂園[簡介 最新動態]小區每個單元門前都看到一紙《搶修情況告知書》，落款顯示是物業公司於7月29日發出的，內容涉及供水、供電、電梯、地庫抽水等，看起來問題依然未完全解決。
周邊居民告訴《投資者報》記者，暴雨過後，該小區發現兩名觸電身亡的遇難者，據說是在地庫發現的。目前，碧桂園小區每個樓下都張貼著“地下室有電，請勿進入”的警示條。記者問業主李女士地下室有什麼問題，李女士答：“地下室成臭水溝了，又臭又臟。”記者從一樓往地下走，的確聞到一股撲鼻的臭味，地庫積水上還漂浮著各種垃圾。
記者走訪碧桂園小區還發現，單元門口都堆積著大量沙袋。記者問在樓下協調清理暴雨殘餘的王女士，她稱：“前些天暴雨衝進地庫很嚴重，沙袋用來在門口防止雨水衝進。”
事實上，同屬長陽的西棕櫚灘小區也遭遇了停水、停電和停電梯事故，只是未像碧桂園小區般嚴重。小區居民陳小姐告訴《投資者報》記者，小區直到前幾天才恢複供水供電，電梯至今未恢複運行，她每天都要爬十幾層樓。
與碧桂園小區同樣處在啞巴河附近的在售樓盤翠林漫步小區，在暴雨第二天道路積水嚴重。8月2日記者走訪當天，道路因施工泥濘不堪。售樓小姐告訴《投資者報》記者，暴雨後有不少客戶來電話詢問項目是否受災，不少人還親自來現場查看。
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