你家的房子公攤面積有多大？
110平方米的房子，到手卻發現套內面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……法治日報的一篇調查報道，再次將被詬病已久的公攤面積這一話題帶入公衆視野。
其實啊，公攤面積制度是一個老生常談的話題，它跟商品房預售制度一樣，都是由香港傳入內地，在1995年的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）中正式確定下來，2001年的《商品房銷售管理辦法》再次明確規定。
購房者對公攤面積的吐槽主要在於，在商品房買賣中，絕大多數都是以建築面積(套內面積+公攤面積)為計價依據的，而購房人能够實際使用的、也是最關心的就是套內面積；然而在實際生活中，公攤面積成了開發商的大籮筐，什麼東西都能往裡裝，慢慢地成為了一筆糊塗賬。
由此一來呀，買新房變成了拆盲盒，很多購房者在低價的誘惑下，買下了一套公攤很大的房子，最終得不償失。那麼，公攤面積制度有望取消嗎？
有專家認為，取消公攤面積制度現階段不具有可行性，一味取消公攤面積，入住後對公攤部位的管理、維護以及後續產生的安全責任均是現實問題，如果購房人個人無力管理，則將影響小區的整體品質及全體業主的權益；不妨探索更為合理的計價方式，比如嘗試推廣以套內面積代替建築面積作為計價方式，扭轉業主的困惑。
其實在中國，有一座城市還真打過頭，那就是重慶。早在2002年6月，重慶人大常委會就通過《重慶市城鎮房地產交易管理條例》，以地方法規的形式首次對商品房的計價方式作出明確規定和要求：商品房現售和預售，以套內建築面積作為計價依據，商品房買賣合同及商品房權證應當載明共用部位及設施。國家對商品房設計的公共部位有明確的指標規定，沒達到指標規劃部門絕不審批，而早在2002年，整個重慶市已經設立了80多個舉報電話，一經發現不遵守這項新制度的開發商就會被及時查處，對於違法的開發商按照條例給予銷售金額5％到10％的罰款，嚴重的將吊銷執照。不過遺憾的是，時至今日，用套內面積計價的模式，并沒有更多的城市跟進。
當前，房地產仍面臨較大的下行壓力，共同維護好這個市場，讓行業盡快走出低穀，需要各方共同努力。尤其是開發商，不妨多點真誠，少點套路，讓購房人消費得明明白白、花得痛痛快快。你覺得呢？（來源：半島網） |
