“2元/斤，小麥換房”“最高可抵16萬元房款”……全國小麥豐收喜訊傳來之際，河南商丘市民權縣建業河畔洋房的一則售樓消息上了網絡熱搜。
“小麥換房”，客觀上反映了縣城房地產市場的低迷現狀。而從另一面看，也說明農民收入水平提高、今年小麥豐收增產，已引起了商家的注意。近年來，隨著城鎮化快速推進，有些農民為了子女結婚、上學或者自身工作生活需要，願意到縣城生活，商家針對這些需求靈活促銷，也體現了對農村消費市場的重視和開拓。
本質上來講，這就是一種商家的營銷方式，是一種市場行為。既沒必要誇成一朵花，也不用“一棍子打死”，而應客觀理性看待。
對於農民，這種面向農村市場的營銷模式，其實不是一件壞事。尤其對於那些本就有意進城，或在城裡有工作機會和穩定生活來源的農民，這可以說是他們的一個買房契機。據公開信息，“小麥換房”樓盤的參考購買價為68萬元至84萬元，小麥按每斤2元收購，最高可抵扣16萬元首付。以該縣首付最低20％計算，8萬斤小麥即可抵扣全部首付，樓盤的優惠額度大概4萬元左右。別看只有4萬元，對農民來說也不是一筆小錢，當然是能省下來更好。而且用這種方式，農民不用把收來的麥子換成錢再買房，可以直接用麥子抵首付，省時又省力。如果有條件的話，商家的促銷是不是還可以再往前走一步？比如上門收農民的麥子？
當然，農民是否接受促銷，是其作為市場主體的自主選擇。但我們還是想提醒農民朋友，面對促銷，也須謹慎。
比如，有些農民雖然有點麥子，但暫時無意進城，在城市又沒有穩定的工作和生活來源，甚至工作和生活的重心還在農村，這種情況下入市更應謹慎。不僅要想清楚進城後有沒有工作機會和生活來源，還要算明白後續可能的開銷和生活成本的上升，更要考慮到“候鳥式”生活的不便。而且，相較於首付，後續的房款才是大頭。如果僅僅因為貪圖4萬元的優惠，而讓自己背上一身債，更是得不償失。 |
