中評社香港3月24日電／中國內地2003年開放港澳自由行，帶動香港零售業熱銷。香港零售管理協會主席麥瑞瓊卻警告，香港的“零售泡沫”正在逐漸膨脹，一旦大陸官方出手或再有疫病侵襲香港，“零售泡沫”將隨時破滅，屆時最少有三分一商家將受影響。
香港經濟日報報導，在香港銅鑼灣、尖沙咀等購物區，不難發現大陸遊客拖著行李箱到處“掃貨”。麥瑞瓊不諱言，內地遊客幾乎已成為香港零售業的主要客源。但另一方面，大陸觀光客也正在改變香港零售業的生態。
麥瑞瓊表示，她前一天到太古廣場購物，對方一開口就說普通話。麥瑞瓊指出，這反映出香港的零售業正在向內地遊客傾斜。有些商場甚至為內地遊客“量身訂做”各種購物優惠，例如憑大陸護照可享有八折優惠。
麥瑞瓊說：“做為業界，我歡迎內地客來，但身為本地人，我似乎變成二等公民！”
香港經濟日報稱，這種“傾斜”在大型商場更可明顯看出來。現在香港大型商場內的商店，全是自由行陸客偏好的品牌專賣店，絲毫不顧及當地民眾的感受或喜好。
此外，自由行陸客帶動香港零售業熱銷時，也導致店租不斷飆升。據統計，港島區去年租金上漲29%，九龍區上漲43%、新界區上漲37%，其中旺角更狂升六至七成。
麥瑞瓊說，市場流傳，某家美國服裝品牌以港幣逾千萬元租下銅鑼灣京華中心店面，租金較先前高出近一倍。租金大漲已使香港本地中小企零售商幾乎無法在鬧區立足。她以銅鑼灣黃金地段為例，當地便利商店幾乎已消失無影無蹤。 |
