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| 重慶市政協委員、經民聯青委會顧問、香港重慶總會副會長、香港地產及建造業關注組召集人趙式浩（受訪者供圖） |
中評社北京2月25日電（記者 陸文煜）香港特區政府財政司司長陳茂波22日公布二零二三至二四年度《財政預算案》，其中表明，不會撤銷樓市辣招，但宣布調整物業從價印花稅的稅階。同時，陳茂波稱：“去年購置住宅物業的人士當中，超過九成屬於首次置業，考慮到第二標準稅率的稅階，自從2010年以來都未有調整，我決定對此作出調整，主要目的是減輕一般家庭，首次置業的負擔，特別是中小型單位，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠。”
重慶市政協委員、經民聯青委會顧問、香港重慶總會副會長、香港地產及建造業關注組召集人趙式浩對此表示，此舉屬於小恩小惠，對香港經濟能夠盡快回復，實質作用不大。他談到，事實上，總結2022年一手私樓錄10262宗，較2021年的17469宗，下跌41.3%；而去年全年二手私宅錄31814宗，較2021年的51928宗分別下跌38.7%。受辣招及疫情影響，住宅物業成交量都下跌，成交量下跌亦影響政府印花稅稅收以及賣地收入。
地產建設界有聲音表示，對沒有撤銷“辣招”感到失望。趙式浩亦認同，表示業內人士都認為這是小恩小惠的措施，要讓香港經濟能逐步回復，局部撤辣對住宅物業成交量回升有正面幫助。同時，政策仍然未有對症下藥解決“換樓鍊”的問題，市民要改善居住環境換樓並不容易。此外，優才來港置業的退稅應盡早優化，取消“先徵後退”安排，或採取“先免後徵”，亦可直接給予優惠，以配合香港能夠為國家吸引更多海外回流之專才；以及吸引內地優質人才到港，亦可以讓有意到海外的中國專才留在香港。
同時，趙式浩關注到預算案宣佈會引入新的“資本投資者入境計劃”，即申請人須將一定金額的資產，投放在本地市場，但不包括物業投資。他認為，儘管投資移民項目不包括房地產，但內地還是有一定比重的高淨值人群有住房需要，並且有大部份會選擇豪宅。政府沒有放鬆在這方面辣招，或許會影響政策“搶資金”、吸引內地及國外回流中國的高淨值人群的成效。此外，豪宅及超級豪宅市場並不影響香港市民上車，他認為政策在這方面，一直有放鬆的空間。
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