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| 重慶市政協委員、香港重慶總會副會長、香港房地產協會會員、香港地產及建造業關注組召集人趙式浩（受訪者供圖） |
中評社香港10月30日電（記者 陸文煜）近日，香港特區行政長官李家超發表任內的首份《施政報告》，其中大篇幅提及增建房屋藍圖和新土地政策。重慶市政協委員、香港重慶總會副會長、香港房地產協會會員、香港地產及建造業關注組召集人趙式浩表示，對行政長官李家超首份《施政報告》整體給予高度評價，其中土地房屋政策相較過往有跨越式進步，回應了社會關切和民生所需，令人備受鼓舞。他進一步指出，“北部都會區”住宅用地以最高地積比率6.5倍為指引，亦有上調空間。
趙式浩認為，此份《施政報告》土地房屋政策方面有三大亮點值得關注。
第一，《施政報告》中明確提出“基建先行，創造容量”，計劃興建三條主要幹道及三條新策略鐵路。過去政府採取較為保守思路，慣於先待人口在某地聚集到一定程度，才開始謀劃發展該地基礎設施。如今政府轉換思路，完善交通鐵路等設施吸引人才居住，以基建拉動未來發展，展現了政府的施政格局，兌現了李家超在競選時提出的承諾。
第二，《施政報告》提出與房委會、房協緊密合作，全力推高首五年供應量，推出全新“簡約公屋”，縮短公屋輪候時間，在四年內把“公屋綜合輪候時間”由六年降至約四年。全國政協副主席、國務院港澳辦黨組書記兼主任夏寶龍也指過，香港必須要解決住房難題，未來不會再有籠屋、劏房。《施政報告》描繪一個美好的願景，提到公營房屋未來五年的總建屋量預計會較上一個五年期增加約五成，達15,8000個。這一KPI令人振奮，若能落地實現，將對整個香港非常有利。
第三，《施政報告》指出要提升公私營協作，推出“私人發展商參與興建資助房屋先導計劃”，採用“設計及建造”模式加快建屋，讓私營單位可以參與其中，使採購模式多元化。以往設計和建造分開進行，這次特首提出引入承建商，房委會將新公營房屋裡超一半單位採用“設計及建造”的採購模式，承建商需要一並負責設計和建造，優化建造流程，相信可以大幅提高效率。 |
