中評社記者：您的新居屋政策對私樓是否有影響？
何濼生：現在因為居屋供不應求，首次置業人士都急著高價買私樓。如果政府承諾每個家庭都可以買新版居屋，市民爭相購入私樓、生怕樓價會進一步上升的情形便不再出現，樓價確實會回軟。然而，我們不想樓市有較大波動。新居屋由於面積小、標準低，並不是普通私樓的完美代替品，只能說是首次置業的過渡，應該不會對樓市造成巨大的衝擊。
另外，由於存在新居屋的“競爭”，私人發展商肯定不會再建價格比較低的“納米樓”，而是轉而專注開發面積較大的單位，有利稍微富裕的家庭換樓改善住屋條件。 |
