中評社記者：有學者建議實施“新居屋計劃”，希望每年至少建造3萬套新居屋，定價與家庭收入掛鈎，讓80%左右的香港居民特別是年輕人能夠上樓。對此您怎麼看？
王於漸：剛才我有提到，現在香港的房屋中有六分之一是居屋，三分之一是公屋。如果只增加居屋的量，是在六分之一的基礎上增加一點，但如果能夠將三分之一公屋中的二分之一拿來出售，這個數量就很大了，還能縮減建造房屋的時間成本。
中評社記者：對比過去10年新落成的住宅，私樓、公屋分別新增15.6萬套、14.1萬套，而居屋只增加了2.6萬套。您認為在公營房屋中，公屋和居屋的比例應該是多少較為合適？
王於漸：20多年前，基本上是兩套公屋、一套居屋的比例。房委會從政府手中拿地，之後就要自負盈虧，根據他們的計算，此前出售一套居屋後收回的資金，可以用於建造兩套公屋、一套居屋。後來香港房地產漲價，建造成本上升，但有能力購買居屋的人卻減少了，就調整為一套居屋、一套公屋。在亞洲金融風暴後，居屋停建了近10年，因此從增加數量上來看並不多。但假如沒有亞洲金融風暴，香港也沒有停建居屋，既有的情況還是存在的，因為最主要的問題是房地產價格上升。 |
