中評社記者：您多年來一直倡議“私有化公屋”，可否具體介紹一下您的想法？
王於漸：首先政府要調整政策。租住在公屋的人很難靠自己的能力邁上置業階梯，如果上不去，就永遠困在公屋里，所以一定要通過政策進行協助。另外，目前排隊申請居屋的人一半來自公屋，一半是其他人士，如果有新的公屋用於出售，部分排隊申請居屋的人就會選擇去購買公屋，那麼市民抽中居屋的機率也會有所增加。
其實房委會曾於1997年推出“租者置其屋計劃”，讓公屋住戶可以平價購入其居住的公屋單位。該計劃運作8年後於2005年結束，期間共推出了6期可出售的屋邨，到今天有75%以上已經售出。如果能夠持續這個計劃，將80萬套公屋中的一半作為可出售公屋，香港的房屋問題就會有一定程度的緩解。政府必須看到的是，30年前的居屋價格可能是200萬一套，現在1500萬都有可能，大部分中低層家庭很難購買。所以，必須要“半買半送”，否則貧富懸殊將永遠存在。
而出售部分公屋對政府來說也是利大於弊的。公屋租戶購買公屋後，政府便可以令更多資金流通起來，用於投資運輸、基建、教育、新產業等等。如此一來，整個社會就盤活了，貧富差距也有望縮小了，能夠向上流動的也不僅僅限於擁有財富的家庭。
中評社記者：您如何評價香港的居屋政策？存在哪些需要檢討的問題？
王於漸：現在香港的居屋政策最大的問題在於，政府擁有30%的業權，賣出居屋時需要補價。早前第一期和第二期（A）兩批居屋不需要補價，到第二期（B）就調整了政策，這是因為在第二期（A）和第二期（B）居屋推出之前香港樓價猛跌。這就導致絕大部分購入居屋人士要永遠居住在所購買的居屋里，很難有能力賣掉再購買私樓。過去這麼多年，補價賣掉居屋的人是極少數。那麼如果八九十年後，居屋過於老舊怎麼辦？政府又需要花費一定的資金去重建。所以說，政府一直沒有進行通盤的考慮，去解決長期可能存在的問題，實際上是把香港的財富淹沒掉了。 |
