配售型保障性住房由誰來建設？
據介紹，城市人民政府對規劃建設配售型保障性住房、解決好工薪人群住房困難問題負主體責任。城市政府根據需求，科學確定發展目標，在國土空間規劃中統籌落實用地規模、布局，合理把握建設規模和節奏，並制定年度建設籌集計劃，優選建設實施主體。每個項目必須成立專門、獨立的項目公司，專職負責該項目建設運營。項目公司與其他融資平台公司之間嚴格隔離，人、財、物都獨立。探索建立“指揮部＋公司”工作機制。“指揮部”由市政府領導牽頭，各相關部門領導參加，及時研究解決工程項目建設中冒出來的各種具體問題。“公司”則可按市場化、法治化原則開展工作。兩者既分工又協調，目的是確保項目如期高質量建成竣工、交付配售。
此外，政策支持也將加大。例如中央補助、地方政府專項債、利用住房公積金發放保障性住房開發貸款、鼓勵引入銀行業金融機構、適用經濟適用住房有關稅費支持政策等。目前，土地、財稅、金融等配套政策已陸續出台或抓緊制定中。
配售型保障性住房建設資金從哪裡來？記者瞭解到，配售型保障性住房建設堅持資金平衡的原則。規劃建設配售型保障性住房應按照工薪收入群體可負擔、項目資金可平衡、發展可持續的原則，由城市人民政府按劃撥方式供地和負責建設配套設施，在此基礎上採取市場化方式運作，按照保本微利原則配售。銷售回款收入可以覆蓋開發建設成本，不會增加地方債務，並能保證合理的利潤，既可以實現資金綜合平衡，又能保證建設實施主體有錢可賺，提高了市場主體參與保障性住房建設的積極性。
對符合條件的配售型保障性住房項目，中央通過現有渠道適當給予補助。將符合條件的保障性住房項目納入地方政府專項債券支持範圍。支持利用住房公積金向繳存職工發放個人住房貸款，在確保貸款資金安全的前提下，在城區常住人口300萬以上的大城市試點利用住房公積金發放配售型保障性住房開發貸款。鼓勵銀行業金融機構按照市場化、法治化原則，提供配售型保障性住房開發貸款和個人住房貸款，專款專用、封閉管理。符合條件的配售型保障性住房項目適用經濟適用住房有關稅費支持政策。
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