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| 渣打銀行調高小額樓按鎖息上限（香港文匯報） |
據瞭解，渣打是次以不同貸款額分別削減按揭優惠，300萬元以下樓按借貸鎖息上限由原本的最優惠利率P（現為6.125厘）減2厘，調整至P減1.85厘，即實際封頂息由原來的4.125厘，調升至4.275厘，變相加息0.15厘。若以借貸額300萬元為例，分攤30年還款計算，每月供款額將由原來的14，539元，增加263元或1.8%，至14，802元。
如買家借貸額介乎300萬至400萬元，鎖息上限調低至P減1.9厘，實際利率為4.225厘，同樣借300萬元計，每月供款由原來的14，539元，增加約176元或1.2%，至約14，715元。至於400萬元以上借貸額的封頂息維持在P減2厘，即4.125厘。
資金成本高 或有銀行跟加
對於有傳渣打調高小額按揭貸款封頂利率，外界關注香港其他銀行會否跟隨。中銀發言人指出，該行會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，現時一個月港元拆息（HIBOR）仍然高企於貼近5厘的水平，同時不論大中小型銀行皆仍要用高息搶存，反映銀行資金成本壓力仍然高，近日有大型銀行微調細額按揭的鎖息上限，但加幅不算誇張，這一方面反映出銀行的按揭取態較過去審慎，但另一方面亦顯示銀行短線仍有加按息的壓力。
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