業內人士分析，目前市場上溢價較高的環保項目在發行前估值環節較為穩健，其中首創水務、首鋼綠能資產估值較賬面價值溢價率均不足10％，為二級市場預留了較大空間。此外，從2021年年報看，環保類項目受宏觀經濟影響較小、抗周期能力較強，資產表現亮眼。與此同時，上半年A股市場受到國際關系等各方面因素影響相對偏弱，市場避險情緒增強，投資者對長期穩定收益的產品需求增加。
盡管公募REITs行情如火如荼，但投資者對其市場風險仍應保持理性的行為認知。鵬華基金基礎設施基金投資部提示，投資公募REITs的收益主要來自於兩個方面——二級市場價格的資本利得，以及每年的現金分派，因此公募REITs既有股性、又有債性。值得注意的是，公募REITs以獲取基礎設施項目的穩定現金流為主要目的，建議投資者理性投資，把握基礎設施REITs的長期投資價值，而非過度關注短期價格波動。長期來看，公募REITs的二級市場價格應該還是圍繞其底層資產的內在價值波動。
加大支持低碳轉型
在去年全球能源供應緊張、歐洲多國重啓煤電的形勢下，我國能源有效投資力度不斷加大，非化石能源發展力度不減。國家能源局發展規劃司司長李福龍日前在國新辦發布會上表示，上半年能源重大項目的投資同比增長15．9％；在今年已經具備開工條件的能源重大項目中，非化石能源的投資占87％左右。在上半年新增發電裝機中，非化石能源裝機的占比達到83％左右，可再生能源發電裝機總量突破了11億千瓦。
由此可見，在“雙碳”背景下，我國新能源電力行業蓬勃發展，積累了大量優質資產，也帶來巨額投資需求。但是，能源企業普遍存在資產負債率較高、投融資結構不匹配等難題。鵬華基金基礎設施基金投資部有關人士向記者表示，國企杠杆率考核在一定程度上限定了債務性融資規模，且近年來股權融資規模呈現下降趨勢，能源企業迫切需要新的資金來源和融資渠道。
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