不過，《證券日報》記者此前已經得到多家房企確認，併購貸可以不計入“三道紅線”融資限制，這將促使部分優質房企加大收購力度。
2022年1月份，招商蛇口、建發分別發行12.9億元和10億元的併購債，表明關於推動收併購融資的政策已經在央企、地方國企層面落地。同時，浦發銀行也成功發行首單併購主體債券，主要用於收併購類貸款的發放。結合政策導向可以推斷，收併購類融資將成為優質房企新的融資渠道。
2月3日，有媒體報道稱，浦發銀行、招商銀行、廣發銀行等多家銀行表態將提供房地產併購融資支持，方式包括併購主題債券、併購貸、併購基金、資產證券化等，預計提供併購融資支持超300億元。
對此，多位業內人士向《證券日報》記者表示，併購貸可以一定程度上緩解房企的流動性壓力，有利於防範房地產領域風險。不過，陳星認為，“對併購融資方來說，自身償債壓力並不大，其融資目的為收併購而非債務償還，因此不存在緩解償債壓力的問題。”
陳星進一步稱，對於出讓項目的房企來說，則急需出售項目償還債務，但“優質項目”這一前提限制了處置資產的特征。對於債務壓力大、可售資產質量不高的房企，還需擴充其他資金來源。
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