中評社北京1月13日電／據證券日報網報道，“房地產併購貸款不再計入‘三道紅線’，該消息屬實。”某房企人士向《證券日報》記者證實，有部分央企、國企正在多方接觸核心城市的優質項目，雖鮮有公布確定性的交易，但市場上有很多項目都在談收購事宜，買賣雙方及相關中介“暗流湧動”。
1月11日，多家大中型銀行表示，已做好房地產併購貸款等業務的額度安排，日前收到監管層要求金融機構對房地產行業併購提供金融支持的相關通知。
對此，有業內人士認為，雖然當前銀行額度已做安排，但在房地產行業仍在尋找優質併購項目。儘管已有較多房企收併購項目意向強烈，但併購各方尚處相互博弈或觀望態度，因此真正達成併購意願的項目並不多。
世茂集團否認百億元交易
在這種行業新動態下，近日有消息稱，世茂集團位於上海南京東路的世茂廣場，已初步確定由上海國資接盤，交易對價超100億元。據悉，該項目被認為是世茂集團的核心資產之一，若以超100億元的價格整體出售，相當於市場價並未有打折。
公開信息顯示，上海世茂廣場主體建築分為兩部分，包括酒店及商業。其中商業部分2017年進行過一次全面升級改造，並於2018年9月重新開業，2019年、2020年間，其實現租金收入2.3億元、2.08億元，是同期世茂集團租金收入最高的商業項目；酒店部分原為世茂皇家艾美酒店，2022年1月1日更換為康萊德酒店，2018年－2020年間，由於裝修及疫情所致，收入逐漸遞減，從近3億元走低至逾1億元。 |
