|
| 顏炳立。（中評社 倪鴻祥攝） |
中評社台北1月11日電（記者 倪鴻祥）台灣房價上漲，官方祭出多波打炒房措施。戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理顏炳立今天下午在一場通膨論壇裡指出，過去一年房市就是炒作，政府出手打炒房直接斷金流，預期今年房市將呈現“四不”即“價不漲、量不增、買氣不強、市場穩健不熱”趨勢，房價不太會漲，但也不會下來。
對於政府祭出政策打炒房，顏炳立大為肯定。他指出，政府有抓到重點，直接讓資金斷鏈，也開始升息，而這些政策就像慢性治療一樣，會讓市場慢慢感受到壓力，因此今年的政策黑天鵝變大隻，不會再讓去年吳郭魚賣石斑魚價格出現，預售市場將會受挫，成屋市場反而會慢慢加溫。
“行政院”前新聞局長、現代財經基金會兼台灣綜合研究院董事長黃輝珍主辦“從漲聲中看台灣通膨與因應”論壇，前“監委”、現代財經基金會副董事長李伸一主持研討，邀請金融研訓院董事長吳中書、中央大學經濟系教授吳大任、台新證券投資顧問公司總經理李鎮宇、戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理顏炳立從各層面解讀台灣的通膨問題並提出因應辦法。
顏炳立表示，過去一年房市就是炒作，蛋白區房價直接挑戰蛋黃區中古屋房價，甚至已經到了臨界點。但他認為，這波漲勢並非全面大漲，只有蛋白區預售案上漲，店面、旅館，以及豪宅等並沒有上漲。蛋白區大漲多半是有產業激勵因素，尤其是台積電所到之處，例如高雄，房價至少漲3成，因此台積電不單是台灣的“護國神山”，更是房地產的“護國神山”。
他形容去年房市是貓的市場卻出現虎嘯，尤其蛋白區的預售建案，投資客就是想要用很小的錢去博取很大的利益，更誇張的是竟然出現半夜排隊買房的場景。 |
