記者調查還發現，廈門此輪住宅租金上漲並不局限於中低端市場。廈門某房屋中介公司的李先生說，受何厝地塊拆遷影響，他所代理的“海峽國際社區”今年迎來了租金大漲，一居室的住宅租金從每月6000元左右漲至7500元左右。此外，廈門島內的高端小區“城立方”和“羅賓森廣場”在6月的同比漲幅，分別達到了43.63%和30.64%，其他高端小區的租金也以“肉眼可見”的幅度快速上漲。
中國房地產業協會的數據顯示，今年6月，廈門的住宅租金價格漲幅緊隨“北上廣深杭”，“領漲”國內二線城市，租金達到每月每平方米53.46元，同比漲幅達15.89%。從中國房地產業協會的統計情況看，今年6月“領漲”廈門住宅租金的動力，主要源於廈門島內，漲幅排名前十的小區均位於廈門島內的思明區，房租同比上漲7.08%至43.63%。
房租為何短時期內大漲？
記者調查了解到，廈門此輪房租異動的原因，並非單純的市場波動，其中既有“舊改”步伐加快、租賃住房供需關係失衡因素，也有政府部門政策性租賃住房投入滯後、對產業工人和靈活就業人員等對房租變動敏感群體照顧不足的原因。
大規模“舊改”致使供需失衡，為住房租賃市場留下炒作空間。廈門市自然資源與規劃局的征遷文件顯示，2020年下半年以來，廈門島內湖邊水庫、湖濱片區、蔡塘社區等多個居民聚居區超100萬平方米集體土地的地上房屋陸續開展舊村改造項目。上述地塊的農村自建房由大量一線產業工人和靈活就業人員承租，短時間大規模的“舊改”征遷讓房屋租賃市場快速失衡。
|
