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覓地建屋:元朗粉嶺三地皮收回 建資助屋
http://www.CRNTT.com   2021-05-14 10:07:23


  中評社北京5月14日電/據大公報報道,本港樓價高企,公屋輪候大排長龍,增加房屋供應是政府當前首要解決問題。發展局昨日宣布,引用俗稱“尚方寶劍”的《收回土地條例》,收回在元朗、粉嶺的三幅私人地皮,總面積共1.2公頃,預計可提供合共1600個資助房屋單位。三地均位於發展成熟的社區,毗鄰私人住宅屋苑,兩幅分別在元朗市中心、粉嶺的地皮更鄰近鐵路站,交通方便,有房委會委員認為較大機會發展為綠置居等資助出售房屋。

  2019年特首在施政報告宣布,檢視十組已規劃作綜合發展或住宅用途的私人土地,是否適合收回作公營房屋發展,有關地皮地積比率介乎5至7.5。事隔兩年多,發展局昨公布收回其中三幅地皮。

  三幅土地現用作露天停車場,當中以元朗市中心的地皮較矚目,位於元龍街與攸田東路交界,毗鄰私人屋苑YOHO Midtown、YOHO Town、大型購物商場“形點”等,附近有多間中小學,步行至西鐵元朗站只需約五至十分鐘。在元朗十八鄉路近龍田村的地皮,則被私人屋苑原築、溱柏環抱,惟交通不便。

  粉嶺新運路近黃崗山的地皮毗鄰私人屋苑粉嶺中心,對面是公屋祥華邨,附近商場設施一應俱全。經粉嶺中心步行至粉嶺站,只需約五分鐘路程,十分方便。

  30年前劃作高密度房屋發展

  發展局稱,三幅地早在30多年前已劃作高密度房屋發展用途,現時沒有正在處理中的契約修訂及換地申請。經考慮地區整體規劃、社區設施及區內基建設施,以及個別地皮的位置、面積、發展規模及現時使用情況,認為適合作高密度資助房屋發展。

  地政總署昨日為這三幅地進行清拆前登記。三地合共約12300平方米私人土地,連同鄰近約3500平方米的政府土地,預計合共可提供約1600個單位。由於三地均是“熟地”,若順利收地,可以很快展開建屋工程。
 


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