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| 圖5：港人對政府解決居住問題以及劏房問題的不信任指數變化（中評智庫大數據中心制） |
數據顯示，港人對特區政府解決居住問題的不信任指數整體處於高位。雖然“明日大嶼”計劃聲稱填好造島1000公頃，約可提供15至26萬單位，當中七成為公營房屋，可以幫助公屋輪候人士快點“上樓”，然而港人對特區政府畫的這個20年之後才能見效的“大餅”並不太相信。有港人表示，雖然很想快點上樓，但卻不支持填海計劃，認為政府捨易取難，放著那麼多土地不發展，卻用那麼多時間精力和金錢去填海造島，並沒有真正為基層人士著想。還值得注意的是，2019年政府施政報告雖提及將在未來三年提供一萬五千個過渡性房屋舒緩基層市民困難，但港人的不信任指數卻在此時達到了最高峰值（如圖5）。可見，特區政府在土地房屋政策上已經遭遇“塔西佗陷阱”。
綜上所述，雖然本屆特區政府為解決基層住房問題想了不少辦法，做了不少工作，但真正讓港人有感的措施並不多。究其原因，解決香港土地房屋問題，關鍵是要敢於直面矛盾衝突，破除利益藩籬，在政策制定上體現出相當的魄力和擔當。而無論是類似租務管制的“敲邊鼓”措施，還是多年後才可能見效的遠景規劃，都會讓市民感到是“遇到困難繞著走”，難以讓其看到希望和前景。我們認為，儘快投出政策“直球”，狠抓措施落地，全力以赴把中短期住房供應提升上來，才能真正讓市民有獲得感，才能真正讓市民看到政府解決土地房屋問題的誠意和決心，才能真正為相關的遠期規劃和願景凝聚支持民意。
（記者：江陵；分析師：尹濤崖；工程師：莫瑾；研究員：傅高博） |
