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供應偏低 今年樓價看升10%
http://www.CRNTT.com   2021-01-18 12:21:54


資深投資者林一鳴認為,本港樓市供求失衡,抵銷了多種利淡因素。(大公報)
  中評社香港1月18日電/大公報報道,新冠肺炎疫情持續困擾環球經濟,但本港樓市似乎“免疫”,新盤依然熱賣。向來是樓市大好友的香港著名資深投資者林一鳴分析指,本港樓市供求失衡,抵銷了樓市各項利淡因素,在住宅供應量持續偏低之下,樓價仍會繼續處於上升軌,今年整體升幅介乎5至10%。

  林一鳴表示,本港樓市供求失衡,已經抵銷了多種利淡因素,以2019年修例風波,以及去年新冠肺炎疫情爆發為例,本港面對經濟衰退及失業率上升,但樓價表現仍然堅挺,去年幾乎沒有跌幅。

  他續指,本港每年一手住宅供應量僅1萬餘夥,遠低於2萬至3萬夥的潛在需求,除非新增供應飆升,否則,樓價仍會繼續處於上升軌,他預期今年整體樓價升幅介乎5至10%;新盤定價會比二手存在最少5%的溢價。

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