據熙悅宸著銷售人員介紹，該項目首期開盤均價為64400元／平方米，其中81平方米的三居室產品共有88套，因86%的高得房率而較為搶手；89平方米三居室的得房率在81%左右，房源更多。而熙紅印與熙悅宸著有著相同的限價，但在戶型面積方面更為多元，小面積產品購買門檻更低。
新京報記者從我愛我家、房天下等網站獲悉，上述兩個新房項目周邊二手房價格多在4萬元／平方米－5.5萬元／平方米，最高成交金額在6.2萬元／平方米左右，價格越低的小區樓齡越長。
舊宮板塊宅地“搶手”，“不限價”項目待入市
在西紅門板塊東北方向的舊宮板塊，位置更靠近主城區，因而受到許多內環剛改置業者的青睞。今年2月，綠城以67億元競得舊宮1宗“不限價”宅地，溢價率達到約34%，對應的樓面價約為35632元／平方米。有業內人士預計，該項目入市價格或將超過7萬元／平方米。
房企對舊宮地塊的激烈競爭也從側面反映出其對該區域的良性市場預期。早在2019年10月，電建＋京能聯合體在49輪競價後以44.3億元競得地鐵亦莊線舊宮東站2號地項目，溢價率約34.24%。隨後於2020年6月6日，該地塊所建項目——京能電建洺悅灣開盤，憑借其較為突出的區位條件及低總價、低首付的特點，吸引了不少置業者。
目前，京能電建洺悅灣項目部分住宅已售罄。
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