早在2016年王璞就在金融街片區購置了一套兩居室的學區房，當時的單價剛過13萬，總價約為700萬元，而如今這裡已經漲到了18萬多一平。
今年春節過後，王璞的租客租約到期，王璞便沒有再租出去。“我之前看其他區都陸續出台了多校劃片的政策，心想著西城區也快了，又加上手頭需要用錢，就想著先把房子掛出去慢慢賣。”
430新政後，王璞的心理價位甚至還降低了些。“現在就準備趕緊賣出去，錢到手裡就踏實了。”
陳曦也向中新經緯記者透露，除了部分特別搶手的一居室外，附近的學區房價格基本和前期持平，而且由於部分業主都抱有早點出手的心理，談價空間甚至比之前還大了一些。
據王璞計算，刨掉其他七七八八的費用，按18萬的價格出手，這套房子給她帶來的盈利大約在200萬。“這個收益率完全秒殺市面上大部分理財產品了，更別說我家娃還在這上了學。”
而對於另一些買了西城區稍次學區房家長來說，他們期待著多校劃片政策帶來的“削峰填穀”效應。據了解，此前東城區實施多校劃片以後，一線學區房價格略有回調，而二線學區房則有所上漲。
購買了實驗二小受水河分校學區房的朱青便準備在7月31日後再看看機會。“當時買這個房子就是衝著有一天能出台多校劃片政策買的，多校劃片以後，我們這也有可能上本部，價格多少都會漲一點吧！”
據了解，當時朱青購買時的單價為14萬元一平，相比實驗二小本部對應的學區房便宜約4萬元左右。
和李佳一樣，朱青也認為買學區房就是一場“豪賭”。“除了賭政策賭市場以外，其實更多賭的是，學區房能培養出一個所謂的牛娃來。但如果你真的指望買一套學區房就能萬事大吉，那麼，從一開始你就輸了。” |
